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기업의 총수입=가계의 총지출=임대료총수입= 가격(임대료)*수요량 가격이 상승한다고 하여 총수입이 증가하는것 아니다공급이 증가한다고 총수입이 증가하는 것은 아니다수요가 증가한다면 총수입은 반드시 증가한다 수요의 가격탄력성 결정요인 1.대체재가 많을수록 큼2.기간의 장단: 단기-비탄력적(대체재가 적음) / 장기-탄력적(대체재가 많음)3.재화의 분류범위:부동산을 용도별로 세분하면 탄력성은 커짐 따라서 부동산시장으로 세분하면 탄력성은 커짐4.용도의 당야성: 용도가 다양할수록 큼5.가격이 가계소득에서 차지하는 비중: 가격이 높을수력 탄력적,가격이 낮을수록 비탄력적6.일상생활: 필수재는보다는 비탄력적인데 비해 사치재는 보다 탄력적

부동산시장과 할당 효율성 1.완전경쟁시장은 항상 할당효율적 시장이지만, 할당효율적 시장이 완전경쟁시장을 의미하는 것은 아니다 2.완전경쟁시장에서는 정보가 모두 공개되어 있으므로 정보비용이 '0'이며, 따라서 정보비용이 존재하는 시장은 완전경쟁시장이 아니다즉, 부동산거래에 정보비용이 수반되는 것은 시장이 불완전하기 때문이다 3.소수의 사람들이 부동산을 매수하여 초과이윤을 획득할 수 있는 것은 정보시장이 공개적이지 못하기 때문이다 4.소수의 투자자가 다른 사람보다 값싸게 정보를 획득할 수 있는 시장은 할당효율적 시장이 되지 못한다 5.불완전경쟁시장에서 초과이윤이 발생할 경우, 초과이윤과 초과이윤이 발생에 드는 비용이 동일하다면 불완전경쟁시장도 할당효율적 시장이 될 수 있다또한 독점시장도 독점을 획득하기 위한..