1억 이상 주택담보대출 가구 50% 넘어-주택금융공사 수요 실태 조사

주택담보대출을 1억원 이상 받은 가구 비율이 최초로 50%를 넘어섰다. 

주담대 이용 가구의 평균 대출금액은 1억1373만원이었으며, 월 상환액은 60만원에 달했다. 또한 주택담보대출을 받을 의향이 있는 10명 가운데 5명은 고정금리 대출을 선호했다. 

주택금융공사가 11일 발표한 '2016년도 주택금융 및 보금자리론 수요 실태조사' 결과다.

주금공이 지난해 8월 8일부터 9월 30일까지 가구주가 만 20~59세인 전국 5000가구와 보금자리론을 이용하는 2000가구를 대상으로 진행한 이번 실태조사에 따르면 지난해 주택담보대출 이용 가구의 52.8%가 1억원 이상을 대출받았다. 1억원 이상~2억원 미만을 대출받은 가구가 37.8%, 2억원 이상 대출 가구는 15.0%였다.

1억원 이상의 주택담보대출을 받은 가구 비율이 50%를 넘어선 것은 이번이 처음이다. 2010년 조사 때 이 비율은 25.7%였고 2012년 36.5%, 2014년 44.3% 등으로 점차 높아졌다. 2015년 비율은 49.8%였다. 

평균 주택담보대출 금액은 1억1373만원이었다. 또한 보금자리론의 평균 대출금액은 1억522만원, 내집마련 디딤돌대출 이용가구의 평균 대출금액은 1억120만원으로 조사됐다. 

아울러 이들이 주택담보대출을 이용할 때 설정한 약정만기는 30년이 23.1%로 가장 많았으며 다음은 △20년(20.6%) △10년(17.0%)의 순으로 나타났다. 

주담대 이용 가구의 월평균 상환 금액은 60만원이었으며, 41.5%가 월 상환액에 부담을 느낀다고 답했다. 

주택 가격이 오를 것으로 전망하는 가구 비율은 4년 만에 처음으로 하락세로 돌아섰다. 

1년 후 주택 가격이 상승할 것이라고 답한 가구는 2015년 40.9%에서 지난해 35.5%로 5.4%포인트 떨어졌다. 주택 가격 상승 기대가 그만큼 약해진 것이다. 3년 이내에 집을 살 의향이 있는 가구 비율은 53.9%로 1년 전보다 4.4%포인트 늘었다. 

주담대를 받을 의향이 있는10명 중 5명은 고정금리를 선호하는 것으로 나타났다. 고정금리를 이용할 것이라는 답변 비중이 50.4%였고 변동금리는 26.0%, 혼합형 금리는 23.6%였다. 

고정금리 이용의향 가구는 '향후 시장금리 상승시에도 대출금리가 유지되기 때문에'(59.3%) '대출금리 변동에 신경쓰지 않아도 되기 때문에'(21.8%) 등을 고정금리 주택담보대출을 선택하는 이유로 꼽아 금리상승에 대한 우려가 고정금리를 선택하는 주요 요인인 것으로 분석됐다. 

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