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▲Gladiator - Initial Battle Scene🎥 글래디에이터(영화)리들리 스콧 감독, 러셀 크로우 주연의 2000년 개봉작 영화. 박진감 넘치는 액션과 고대 로마의 이미지를 웅장하게 표현한 영상으로 호평받으며 크게 흥행했던 영화다. 2000년 최고의 흥행작 중 하나로 제작비 1억 달러로 전세계에서 4억 5700만 달러를 벌어들였다. 한국에서도 대박을 거두면서 수도권124만, 전국 266만 관객을 기록했다.

민간투자상업방식임대형 민자사업(BTL)민간이 시설을 건설하고 이를 일정기간동안 정부에 임대해주는 방식이며, 건설(Build), 이전(Transfer), 임대(Lease)의 순서로 이루어진다고 해서 BTL이라고도 불린다. 주변에서 가장 많이 볼 수 있는 사례인데, 아래 BTO와 비교하면, 이용료 등 시설 자체만으로 수익이 나오기 힘든 곳에 이 방식을 쓴다. 수익형 민자사업(BTO)민간이 시설 건설을 하고 소유권을 정부에 이전하며 시설의 운영권을 일정 기간동안 가지면서 수익을 모두 가져가는 방식이며, 건설(Build), 이전(Transfer), 운영(Operate)의 순서로 이루어진다고 해서 BTO라고 불리기도 한다. 주로 대형토목사업이 이런 방식으로 이루어진다. 그 외 방식BOO(Build-Own-Oper..

부동산학개론 핵심이론 특강-이영방- 제5강 부동산금융론핵심1) 부동산금융의 개요1. 부동산 금융의 의의(1) 의의- 부동산을 담보로 자금을 조달하는 것.(2) 구분- 주택금융과 토지금융으로 구분 ⇨ 주택금융이 대종 2. 주택금융 (1) 의의- 주택의 구입, 개보수, 건설 등 주택관련사업에 대한 자금의 대출과 관리 등을 포괄하는 특수금융을 말한다.(2) 구분1) 주택소비금융- 주택을 구입하거나 개량하고자 하는 사람에게 주택을 담보로 자금을 대출해 주어 주택의 거래를 원활하게 하는 것 ⇨ 소비자금융2) 주택소비금융- 주택건설을 촉진하려는 목적으로 건설활동에 필요한 자금을 주택건설업자에게 대출해 주는 것 ⇨ 공급자금융(3) 필요성① 주택 구입에는 많은 자금이 필요한 동시에 필요한 만큼 수시로 나누어 구입할 수..

레드 제플린(Led Zeppelin)은 영국의 록 밴드이다. 🎶1970년대에 세계적으로 큰 인기를 끌었던 그룹이며, 대중 매체에 상대적으로 노출을 많이 하지 않았음에도 불구하고 앨범 판매량과 콘서트 관객 동원 수로 지속적인 기록을 세웠다. 🎸해체된 지 40년이 넘은 지금도 전 세계적으로 지속적인 앨범 판매와 영향력을 과시하고 있다. 미국 내 앨범 판매량만으로도 1억 장을 넘는다. ‼1960년대 후반, 블루스에 기반을 둔 하드 록 열풍이 불고 있었는데, 레드 제플린은 이를 한층 더 강화하여 헤비 메탈 이라는 장르가 발전하게 되는 데에 큰 기여를 했다. 또, 폭넓은 음악성과 화려한 용모, 섬세함을 겸비한 음악은 열광적인 팬들을 만들었다. ▲ Led Zeppelin - Stairway

✔ 해지계약의 해지(契約의 解止)는 대한민국 민법 상, 계속적 채권관계에서 계약의 효력을 장래에 대하여 소멸케 하는 일방적 행위를 말한다(550조). 해지와 해제가 구별되는 근본적인 차이점은 그 효과에 있다. 즉 계약의 효력을 소급적으로 소멸시키는 해제에 반해, 해지는 오직 장래에 대하여 효력을 발생하므로 해지가 있으면 계약에 기한 법률관계는 해지의 효력이 발생하기 이전에서는 완전히 그 효력을 보유하고 이미 행하여진 급부는 반환당하지 않는다. 그러나 채무자가 채무 내용에 좇은 이행을 하기 전에는 해제를 할 수 있다. 예컨대 근로자가 근로를 제공하기 전에 채무불이행을 이유로 계약을 해소하는 것은 해지가 아니라 해제이다. 💢 해지할 수 있는 권리를 해지권(解止權)이라 하고 해지권은 발생원인에 따라 약정해지권..

소유권유보계약 소유권유보계약(所有權留保契約)란 동산의 매매계약을 체결하면서, 매도인이 대금을 모두 지급받기 전에 목적물을 매수인에게 인도하지만 대금이 모두 지급될 때까지는 목적물의 소유권은 매도인에게 유보되며 대금이 모두 지급될 때에 그 소유권이 매수인에게 이전된다는 내용의 특약이다. 사례휴대전화 대리점과 이동통신사의 단말기 공급에 관한 법률관계의 본질은 소유권 유보를 조건으로 한 매매이기 때문에 대리점이 판매되지 않은 단말기를 반품받아 가도록 이동통신사에 요구할 권리가 없다판례소유권유보약정이 있는 동산 매매계약의 매수인이 대금을 모두 지급하지 않은 상태에서 목적물을 다른 사람에게 양도한 사안에서, 양수인에게 통상적으로 요구되는 양도인의 양도권원에 관한 주의의무를 다하지 아니한 과실이 있음을 이유로 선의..

[특수기호 이름][특수문자 이름] 방향 기호, 체크박스 폰트, 음표 폰트방향 화살표 기호► (검은 색 삼각형을 가리키는)◄ (검은 색 삼각형 왼쪽을 가리키는)↕ (아래 화살표)☚ - 왼쪽 방향 검지 손가락☛ - 오른쪽을 가리키는 집게 손가락☜ - 왼쪽 방향 검지 손가락☝ - 위쪽을 가리키는 집게 손가락☞ -을 가리키는 집게 손가락☟ - 아래쪽으로 가리키는 집게 손가락 웃음 ☹ - 얼굴에 인상을 찌푸리고☺ - 웃는 얼굴☻ - 블랙 웃는 얼굴 음악 음표기호 ♩ - 4분음표♪ - 음악 8분음표(single music note)♫ - 음악 잇단음표(double music note)♬ - 음악 더블 잇단음표♭ - 내림표, 플랫♮ - 내추럴, 제자리표♯ - 올림표, 샵 검사 및 체크 박스 ✓ - 확인 표시✔ - 무..

법정지상권(法定地上權)은 법적으로 토지와 건물의 소유자가 달라지게 될 경우, 토지와 건물의 소유자 간에 토지 이용권에 대한 분쟁이 발생될 수 있는데, 이러한 문제를 해결하기 위해 건물 소유자에게 법률상 토지를 이용할 수 있도록 하는 취지로 제도화 된 것이다. 대한민국에서는 영미권과 달리 토지와 건물의 소유권이 별개라는 점에서 생긴 제도이다. 이 제도의 존재이유는 건물이 철거됨으로써 생길 수 있는 사회 경제적 손실을 방지하려는 공익의 실현이다 민법 규정상의 법정지상권으로는 전세권에서의 법정지상권(이 경우에 대지소유자는 타인에게 그 대지를 임대하거나 그 대지를 목적으로 한 지상권이나 전세권을 설정할 수 없다[제305조 제2항])과저당권 실행 경매시의 법정지상권이 있다. 한편, 매매 등의 원인으로 건물 소유자..

무명이었던 실베스터 스탤론은 당시 무하마드 알리와 척 웨프너의 경기를 보고 영감을 얻어 단 3일 만에 각본을 직접 썼다고 한다. 각본을 완성후 스탤론은 영화사들을 여러 찾아가는데, 영화사는 가난한 복서와 챔피언과의 대결과 영웅적인 전개가 마음에 들어 구입을 제의하지만 스탤론은 자신에게 주연과 감독을 맡겨주지 않는다는 이유로 번번히 거절을 한다. 그 중에서 유나이티드 아티스트 영화사는 영화의 주연을 로버트 레드포드나 알 파치노 등 일류배우로 기용될 예정으로 당시 가격치고는 파격적인 7만 5천 달러 까지 제시하며 각본에 욕심을 내지만 끝내 스탤론은 거절한다. 스탤론의 말에 의하면, 각본 값이 36만 달러까지 올라갔고, 그가 그때까지 가져본 돈보다 35만 9천 달러가 많은 돈이라고 한다.결국 무명의 배우를 주..

1. 甲소유 부동산에 대한 점유자 乙의 시효취득에 관한 설명으로 틀린 것은? ① 乙의 점유취득시효가 완성되더라도, 乙은 등기를 하여야 소유권을 취득한다.② 등기부취득시효가 완성되기 위해서는 乙이 과실 없이 점유를 개시하여야 한다.③ 乙이 등기부취득시효의 완성으로 시효취득한 후에 그 부동산에 관한 乙명의의 등기가 불법 말소된 경우, 乙은 소유권을 상실한다.④ 점유취득시효 완성 후 아직 乙명의로 소유권이전등기가 경료되지 아니한 경우, 甲은 乙에 대하여 점유로 인한 부당이득반환청구를 할 수 없다.⑤ 점유취득시효 완성 후 일시적으로 丙에게 소유권이전등기가 되었다가 甲이 다시 소유권을 회복한 경우, 乙은 甲에게 시효완성을 주장할 수 있다. 2. 부동산점유취득시효에 관한 설명으로 옳은 것은? ① 시효완성으로 인한 ..